※ 引述《gn01982667 (冬瓜茶)》之銘言： : 是這樣的 : 有看過投資老師說 : 用低利率跟銀行借錢3%內 : 買入市值型etf(長期年化7%） : 可以套利賺價差 : 可是很多人一聽到借錢買股都覺得瘋了 : 覺得沒有穩賺不賠的東西 : 能做銀行早自己做了 還留給你賺 : 借錢買股真的很要不得嗎？ : 到底哪個是對的？ 信貸 房屋週轉 這類的融資 有一個底層邏輯 就是要靠你個人信用 你個人信用就是你在這個社會上的生產力 你今天月薪不高或工作一直做不久 不穩定 表示你對社會的產出也不穩定 信用不足 所以信貸 或房貸融資 要馬貸不到 要馬利率很高 -> 一大原因就是要你知難而退 要是這麼簡單套利 銀行要做早自己做 這句話要是正確的前提是 你信貸跟房屋貸款 都只用還利息不用還本金 但大前提是信貸不可能不還本 所以信貸 房貸融資本質上 就是拿你未來工作生產力當擔保 每個月還款本金加利息 所以不是無本套利 是你保證未來幾年內你都要乖乖工作 要馬促進經濟生產 然後乖乖賺錢養銀行 一些錯誤觀念可能以為什麼房子無腦轉增貸或信貸躺著賺 多半都是不懂這底層原理 你今天沒個穩定或高薪工作 銀行壓根不會貸款給你 所以你付出的就是你要對社會有產值+承擔你個人投資失敗的風險 而通常美國國債無風險利率就大約就是 你個人投資報酬 - 你的社會產值 --